Окончателен договор за покупко-продажба на недвижим имот и необходими документи.
В допълнение на темата за предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, след сключването му и плащането на задатък, следваща стъпка е подписването на окончателен договор за покупко-продажба.
Сключване на окончaтeлния договор за покупко-продажба на недвижим имот се извършва във формата на нотариален акт. Подписва се пред нотариус, с район на действие – местонахождение на недвижимия имот.
NB! От особено значение за успешно сключване на окончателния договор е снабдяването с всички необходими документи, които нотариусът ще очаква страните да му представят. Значими са фактите дали имотът е обременен с вещни тежести и дали купувачът по сделката ще използва ипотечен кредит при придобиване на собствеността на имота. С цел безпроблемно преминаване през сделката е желатено да се свържете с финансов консултант и юрист.
В уговорения ден и час страните се явяват пред нотариуса. Той преглежда събраните документи. След като прочете проекта на нотариален акт за покупко-продажба, страните го подписват.Сделките с недвижими имоти са от типа консесуални сделки. При тях вещнотранслативният ефект настъпва в момента на подписване на нотариалния акт. След сключване на сделката, нотариалният акт се вписва в съответната Служба по вписванията. Информацията за новия титуляр на собствеността (приобретателя) трябва да се заяви и пред компетентната служба по геодезия картография и кадастър.
До тук изяснихме стъпките за прехвърляне на собствеността върху имота. Важна част е получаването на владение от новия собственик. Моментът на предаване на владението върху имота може и да не съвпада с подписването на нотариалня акт. Този момент трябва да бъде уговорен между страните с акта за прехвърляне на собствеността.
На последно място, от значение е създаването на описен протокол за недвижимия имот, в който да бъдат описани вещите и показателите на измервателните уреди, с цел избягване на нежелани недоразумения между страните по сделката.
В случай че имате нужда от съдействие за подготвяне на документацията, свързана с настоящата статия, обърнете се към нас!